Оподаткування діяльності європейських операторів соціального житла в контексті міграційних процесів

Анотація

У статті висвітлено проблеми оподаткування діяльності, пов’язаної із забезпеченням соціальним житлом. Розглянуто сучасну практику вирішення проблеми житлової кри зи, що виникла в умовах війни на території України, тому питання соціального житла виходять на перший план. Акцентується увага на тому, що на сьогодні забезпечення громадян житлом реалізується за допомогою іпотечного кредитування та низки со ціальних житлових програм. Проте, такий вид кредитування не завжди здійснюється на вигідних та доступних для кожного українця умовах. Актуальність теми обумовлю ється тим, що для сімей, які перебувають в очікуванні житла або поліпшенні житлових умов, не мають можливості придбати житло у власність навіть на пільгових умовах соціальних програм, єдиною доступною формою є житло в оренду. Тому очевидною стає необхідність формування нового сегмента серед житлового ринку — орендного сектора соціального житла. На думку автора доречно було б надавати в оренду житло не лише органами державної влади або місцевого самоврядування, а також непри бутковими організаціями. Проаналізовано нові зміни у національне законодавство, що регулюють питання будівництва житла. Наведено приклади реалізації соціальних житлових програм, що реалізовані за кордоном. Проаналізовано практику оподатку вання діяльності неприбуткових організацій. У результаті аналізу світового досвіду встановлено, що Австрія, Бельгія, Франція, Німеччина, Греція, Угорщина, Італія, Норвегія, Польща, Португалія, Іспанія, Швеція та Великобританія мають податкові режими, які сприяють певним видам інвестицій у нерухомість. На основі проведеного аналізу зро блено висновок, що соціальне житло є життєво необхідним елементом інфраструктури, що створює можливості для зростання міст та економіки.